国有企业出租房屋没有招标，租赁合同效力如何？
国有企业出租房屋没有通过招标，所签订的租赁合同同样具有法律效力。因为，国有企业的房屋出租并没有规定一定要通过招投标确定租赁方。而只要双方签订的租赁合同内容合法，没有损害国家利益，就受到法律保护。合同双方都应该严格遵守，切实履行。
国企房屋出租竟标只有一人竟标合法吗？
国企房屋出租竟标只有一人竟标不合法。
有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标：
（一）资格预审合格的潜在投标人不足3个的；
（二）在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于3个的；
（三）所有投标均被废标处理或被否决的；
（四）评标委员会界定为不合格标或废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会决定否决全部投标的；
（五）同意延长投标有效期的投标人少于3个的。
公开招标流标两次后能进行第三次招标。
合法
分标是工程事项顺利实施的重要保证，同时要注意标段之间的衔接及商洽管理；
设置合法的门槛，保证有竞争力的潜在投标人参与竞争。根据招标事项特点及实施与控制的重点、难点，编制合法的评标大纲。测算行业内有代表性投标人得可能投标方案及投标价格，同时确定合法的标底或拦标价。***用合法的价格选择有实力的承包商
根据《国有资产租赁制度》等法规，对于租赁条件的限制是：
（一）凡闲置的国有资产，在不影响正常工作的前提下均可租赁；凡危及国有资产安全的（如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放）不得出租。
（二）凡零星租赁的，实行一年一定；对整体租赁的，原则上一年一定，如遇特殊情况，可延长至三年。
国企房屋出租竟标只有一人竟标没有违法规定，是合法的。
国企房产出租有哪些规定？
1、具体租赁条凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租国有资产出租管理办
国有资产商铺出租规定
1、具体租赁条凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租国有资产出租管理办
2、租赁情凡零星租赁的,实行一年一定的标准;对整体租赁的,原则上一年一定，但是如果遇到特殊情况，可延长至三年国有资产出租管理办
3、招国有资(房)产出租,必须实行全社会公开招标,任何单位和个人不得擅自出租或续租国有资产出租管理办4、报区局审国有资(房)产出租,事先必须报区局审批,出租方上报时具体写明承租方、承租生产经营项目、租赁底价及租赁年限等国有资产出租管理办5、公开招公开招租由出租方按有关规定自行组织进行，经公开投标中标后，租赁双方必须签订协议书，写明安全生产责任条款，并报局备案国有资产出租管理办6、承包资（房）企业内部实行承包资（房）产的，也必须在企业内部实行公开、公平、公正竞争国有资产出租管理办7、续租或重新出原租赁到期的，如需续租或重新出租的，则必须按本制度办理。本局管理的资产租赁也按照上述规定办理国有资产出租管理
国企租赁必须评估吗？
（一）资产拍卖、转让；
（二）企业兼并、出售、联营、股份经营；
（三）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
（四）企业清算；
（五）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。
第四条占有单位有下列情形之一，当事人认为需要的，可以进行资产评估：
（一）资产抵押及其他担保；
（二）企业租赁；
（三）需要进行资产评估的其他情形。
国有资产评估管理办法施行细则规定：第七条 《办法》第四条中所说的情形中：
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