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事业单位物业服务不通过公开招投标合法吗?
法律分析：物业公司不一定要招标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准可以不***用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其它物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
不一定。业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业，但是必须召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。
可以。物业选聘方式的决定权在业主大会，不在业主委员会，但是业委会可以引导业主大会通过。但是业主大会议事规则或管理规约明文规定需要招投标方式的，应当用招投标方式。
不合法。依法必须进行招标的项目，未履行招投标程序，合同无效，因为违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
如果进行虚***招标的话，那么对招标的公正公平以及市场的公平竞争都受到了一定的影响。一般来说，相关企业会被受到一定的金额处罚，而所涉及单位的领导人或者是负责人会需要承担一定的刑事责任。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...
由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚款及其他处罚，因此有人认为这表明《物管条例》本身并不认为未经招投标会当然导致合同无效，即该条款仅为管理性强制性条款。
如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。
物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，***前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。
前期物业管理没有招标违规吗
法律解析：第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期 物业服务合同 。
如果物业合同未经招投标程序而签订，可能会违反相关的法律规定和行政规章。这种情况下，合同的效力可能受到影响，具体包括：如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。
但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效，要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。
物业想要入住，可以通过招标的方式，但是并不是强制性的，这也是根据管理条例的其中一条一款来规定的。
开发商选择物业公司需要公开招投标吗
1、法律分析：选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准可以不***用招投标的方式选聘物业管理公司。
2、开发商选择物业公司需要公开招投标。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
3、法律分析：是的，物业服务需要公开招标。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。
4、必须招标。对于住宅及同一个物业管理区域内的非住宅的建设单位，必须通过招投标方式选聘前期物业服务企业。这是为了保证公平竞争，提高物业服务质量，确保业主的利益得到保障。
5、***准许后，无需给物业公司开具证明材料，是给开发企业开具可进行议标的证明。若不批准，则必须通过公开招投标决定物业公司，那么此前签署的合同失效。公开招投标并未多负责，只是操作难度大。